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年终盘点丨土地篇(下):二七区/管城区/经开区

时间:2019-10-09 作者:郑州房价记者
接上篇二七区1、鑫苑全晟有限公司1月15日郑政出[2015]119号(网):坐落鼎盛大路南、嵩山南路东,使用权面积45.26亩,商服用地,容积率为4,成交价22530万元。
(点击可查看大图)现在的地块名称为鑫苑名城。
一共规划三期,项目一期有现已卖完,二期规划的有6栋高层,户型为89-120平米的三房,现在差不多也快售完了,在售卖的是一期的商铺,高层均价12500元/平米,商铺14000-35000元/平米左右,周边的交通和配套不太完全,不过未来的开展潜力仍是很大的,内部配套也不错。
2、河南上林置业有限公司(正商城)2月19日郑政出[2016]13号:坐落长江路南、连云路西,面积43.78亩,寓居用地,容积率为3,住所用地,成交价18611万元。
郑政出[2016]14号:坐落冯庄东路西、万泉路北,面积为48.33亩,寓居用地,容积率为为4,成交价26656万元。
郑政出[2016]15号:坐落冯庄东路东、三峡路南,面积为12.42亩,容积率为4,寓居用地,总价为6197万元。
郑政出(2016)16号:坐落三峡路北、冯庄东路西,面积为1.09亩,容积率为5,寓居用地,总价598.76万元。
郑政出[2016]17号:坐落帆海路南、连云路东,面积为16.94亩,容积率为6,商服用地,总价为11341万元。
该地块的案名为正商城。
正商城分六期开发,分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。
整体量到达280万平米,产品包括住所、商业、写字楼、公寓等多种物业类型,现在均价现已达13000元/平米,正商归于本乡企业,也归于刚需楼盘,不过在地产的经历仍是比较丰富的。
3、郑州创富房地产开发有限公司3月2日郑政出[2016]25号:坐落长江路南、兴华南街东,面积为51.72亩,容积率为4,寓居用地,成交价格24654万元。
地块案名为亚星盛世。
亚星在郑州开发的项目有亚星官邸、亚星盛世、亚星锦绣山河、亚星金运外滩等,不过亚星的后期物业服务形似口碑不太好。
4、河南同德置业有限公司12月28日郑政出[2016]154号(网):坐落长江路南、云台路西,面积为7.38亩,容积率为3.5,寓居用地,总价为3644万元。
项意图存案姓名为中基乐湾。
该项意图售楼部现已建好了,规划的有三栋楼,项目方位仍是不错的,南边400米左右有南三环高架快速路,可通过三环快速路转到陇海高架快速路或京广高架快速路出行,高架出行仍是非常便利的,可是项目间隔烈士陵园比较近,这也是这个楼盘的致命伤。
4、河南德润置业有限公司12月28日郑政出[2016]151号(网):坐落贺江路南、京广南路西,面积为15.16亩,容积率为3.5,商服用地,总价为6922万元;郑政出[2016]152(网):坐落人和路东、漓江路南,面积为5.735265亩,容积率为3.5,寓居用地,总价为2756万元;郑政出[2016]153(网):坐落人和路东、漓江路北,面积为6.75亩,容积率为3,商服用地,总价3196万元。

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