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重庆房产还能投资吗?投资红利窗口期已经关闭

时间:2019-10-09 作者:郑州房产记者
布景:当全国2016张狂的房地产局势,总算在中心加当地一轮一轮限购加限贷的调控方针下,逐步冷却,可是山城重庆房地产局势却跟着一个人的脱离呈现了剧烈的动摇,其局势改变之快,引人重视之大,毫不亚于2016年春夏之交演出的合肥房事,2016年夏秋之交演出的郑州房事,各大媒体写出了相关报导。
节选一:曩昔五年,重庆GDP添加了98%,居民人均收入添加了55%,而房价却只添加了12%。
有一份《2016年10月全国100城市房价排行榜》中显现,重庆房价排名62位,均价7195元/㎡,乃至被兰州、南宁甩在了后边。
节选二:依据易居研究院智库中心的计算数据显现,从2016年12月下旬初步,重庆的新建产品房成交面积显着升温。
11月份新建产品房每周成交面积在55万至76万平方米起浮,而至25日,周成交面积敏捷升至87万平方米,在随后包含元旦假期的一周,成交面积更是多达129万平方米,到达近期成交量的最高值。
从重庆整个2016年成交的面积来看,2016年至2017年这一周的成交量,乃至超过了2016年2月份和10月份全月的成交。
选自相关媒体报导:元旦从上海去重庆买房的刘先生也表明,看了一个江北区的楼盘,近期也每平方米涨了1000元,“传闻渝中区有一个盘,300多套房,有1500多户认筹,现在开发商现已中止认筹了。
”米宅在2016年10月从前安排过重庆两个项意图团购,一向亲近重视重庆的房地产局势,从这两项意图价格来看,重庆部分区域的房价确真实短时刻内呈现了暴升,比如在重庆观音桥商圈邻近的保利江上明珠项目其时团购的价格在9000元上下(套内实践面积单价),现在现已涨到了14000左右。
另一个重庆江北嘴cbd周围保利观澜项目,其时团购价11000左右(套内实践面积单价),现在现已涨到了15000,涨幅是40-50%,两个不同区域项目一起提价,时刻相同,起伏类似,根本上可以必定这次提价是一次普涨。
米宅三个月前,关于重庆房价的预言根本完结,仅仅咱们没想到的是涨的如此快,涨的如此猛,当然,咱们猜测的领导改变是2017年中,但没想到在2016年末提早来到,成为了一只黑天鹅。
黄市长一走,炒房团反响很快,媒体反响很快,相同重庆市政府反响也不慢。
元月初,针对近期重庆房价的异动局势,重庆市疆土房管局已下发《关于加强主城区产品房项目预售计划处理的告诉》,下一步将通过四个方面、三大办法严控房价。
四个方面是严厉预售计划存案、加强存案价格检查、严厉预售计划改变和严厉预售计划履行。
可是更有亮点的是:2017年1月13日市公民政府第155次常务会议通过《重庆市公民政府关于修订〈重庆市关于展开对部分个人住所征收房产税变革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住所房产税征收处理实施细则〉的决议》,并于今日(1月14日)初步履行。

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