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在大运,我找到了深圳楼市投资密码! - 郑州站

时间:2019-10-24 作者:郑州房产记者
1说起出资深圳,咱们首要想到的西高东低,西热东冷。
东部的罗湖、盐田、龙岗和坪山,团体沉寂,除了几条地铁线,没啥可炒作的体裁,无人注重,适当落寞。
不过,东部沉寂的这几年,却有一个可贵的热门片区,涨幅不输西部的前海和宝中,这个片区便是龙岗的大运。
大运坐落龙岗北部的地铁3号线两边,分为南北两区,北区占地12.36平方公里,南区占地3.68平方公里,合计约16平方公里。
大运新城是深圳四大新城之一,其他三个新城是光亮新城、龙华新城和坪山新城。
所谓新城,便是在一片净地的根底上打造的新区,一切的规划和配套都是高标准高标准。
深圳是一个处处被农民房占有的城市,最稀缺的资源便是净地,一寸土地一寸金,大运到2006年仍保留着一块16平方公里的净地,是深圳政府手里极端宝贵的一张牌。
2深圳申办成功2011年世界大学生运动会之后,大运的规划开发在2006年被提上日程,高标准高规划建造路途、美化、公园、公交、医疗、教育等根底配套。
大运的全体面貌,安静,舒适,宜居。
在大运,政府建造了大型体育场馆建造了大运公园龙岗外国语校园建造中14、16号线均设有大运站花巨资引进了香港中文大学、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学商务配套是尖端的世茂深港商务中心,现在正在建造,规划的最高写字楼700米,建成后是深圳榜首楼房。
说深圳政府不注重东部的,无妨看看大运,政府把最优质的资源和配套,悉数给了大运。
有了这些尖端的资源和配套,大运的房价怎样可能不贵?3讲清楚大运的房价,要分为四个板块。
榜首是南部板块,间隔3号线大运站最近,代表楼盘是颐安都会中心、仁恒公园世纪和星河年代英亚体育房产官网,均价4.5-5万。
这个片区最闻名的是颐安都会中心系列。
颐安一期2015年,二期2016年,三期2018年先后开盘,颐安一二期早已交房入住,三期也已售罄,五期行将入市,一二手均价都在五万左右。
这个板块的特点是楼盘新,环境好,地铁口,有购物广场星河CoCo park,还同享大运配套。
第二个是东部板块,在地铁爱联站西侧,以缤纷世纪、龙城华府、翡翠明珠花园、名居广场等楼盘为代表,均价3万5到4万5。
这个板块价格比南部板块要低,是因为楼龄偏老,不在大运中心区,周边环境配套要略逊一筹。
第三个是中部板块,这个板块就厉害了,闻名的大运四神盘就坐落这儿。
这四个盘坐落大运新城中心方位,分别是奥林华府、阳光天健城、中森双子座和绿景大公馆。
现在,四神盘的均价已飙到了七万。
七万在南山、福田和宝中是中低价位,但在遍地三万多四万多的东部简直是异军突起,不行幻想。

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