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这些地方的房价,还能撑多久?! - 郑州站郑州

时间:2019-10-26 作者:郑州房产记者
△此音频巨细9.3MB最近,土地流拍在三四线地市如刹车失灵般,愈演愈烈。
1南阳的土地流拍,最吓人。
7月底,南阳挂牌出让6宗土地,只要1宗卖出,其间1宗停止,4宗流拍;8月土拍,宛城区又流拍2宗住所和商务用地;9月10日,一口气挂牌出让13宗地,其间6宗流拍,1宗停止;上星期14/15日两天,南阳接连挂牌出让19宗土地,只要7宗地顺畅卖出,剩下12宗地块,要么报价太低未达底价,要么底子无人报价,终究悉数流拍!现在,楼市热度的确下降了不少,商场渐凉,土地流拍好像是再正常不过的一件事。
但在南阳这个城市,接连4个月来,土地商场像走火入魔相同,挂牌、流拍,挂牌、流拍,好像再也走不出来。
并且南阳土地流拍的震动之处在于,屡次土拍成功率不到3成,流拍率却高达60%!这是一件很可怕的工作。
2不止南阳,许昌、洛阳、焦作、驻马店、商丘、登封、巩义等周边地市,流拍现象都十分多。
本年8月,巩义大峪沟镇一口气流拍12宗城改地地,包含9宗住所用地;这里边,除了南阳、巩义之外,近三个月来,许昌的土地流拍数量最多,8月、9月、10月每个月都有流拍或停止出让,触及住所用地的出让失利地块有6宗。
接着,焦作、驻马店、商丘紧随其后,流拍/停止地英亚体育渠道房产有限公司官网块都是3宗,即使是一些还算优质的住所地块,照样无人问津。
▼近三个月周边地市土地流拍/停止状况现在,土地流拍,已经成为三四线小城的标配。
即使走出河南,放眼全国,这些城市的土地流拍仍然适当严峻。
比方驻马店,2019年驻马店在全国同类三四线城市中,土地流拍数量高居第一位。
再往前看,2016年-2018年曩昔整整三年时间里,这个小城土地流拍数量也一向稳居全国前列,别离流拍254宗、172宗、224宗,到了2019年上半年这一数值高达183宗,估计全年数量将轻轻松松到达近400宗。
3更可怕的是,就在本年上半年,这些城市还在地王妖风中狂欢地不得了。
南阳,6月份一窝蜂出仨地王,每块地都历经近4小时厮杀争抢、溢价率超200%,地价高达1153万元/亩,仅次于郑州和洛阳;洛阳,5月22日一地块引15家房企剧烈竞拍382轮,成交单价1401万/亩,楼面价7005元/㎡,成为洛阳“三料地王”;开封,5月土拍,成交地价656万/亩,楼面地价3938元/㎡,改写开封土地单价;新乡,6月拍地,166轮剧烈比赛后,成交楼面价3107.1元/㎡,打破新乡楼面价记载;周口,同月土拍,拍出760万/亩的价格,时隔1年,最高地价再次被改写;……看看,地价真是贵得一批!本年年中,河南18地市的地价一个个像疯了相同,止不住地蹭蹭往上涨,一些开发商更是假势抛出提价,你涨200、他涨300,决心胀大的不得了。

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