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实地探访南龙湖,现状如何?纯刚需该怎么选择

时间:2019-10-02 作者:郑州房产记者
写在前面:郑州向南,跨过南四环,经过规划中的商都新区,跳过绕城高速,是一个叫“南龙湖”的区域。
这个区域偏离了多年前的高端定位,在刚需的路途上越走越刚。
关于寓居来说,变好或许变坏的都有,但毋庸置疑的是,这儿安放了广阔城市流浪者的郑州梦……郑州现在的房价,怎一个贵字描绘?郑州楼市数据显现,7月份全市住所均价为10055元/㎡,现已过万,并且上涨仍在继续……郑州各区的房价都在涨,这不由让我想起了从前均价五六千的南龙湖区域,跟着郑州房价的上涨,城市结构的拉大,刚需客户需求的开释,主城区客户的逐步外溢,现在的南龙湖,会是一番怎样的现象?探盘归来,且听我渐渐道来……一南龙湖的前史前期的南龙湖定位为“宜居教育城”,开发的楼盘也以别墅和洋房为主,凭仗本身的低密性和区域内的原始生态,给南龙湖带来“郑州南花园”的称谓。
随后,因为郑州的房价不断攀升,南龙湖成了价格凹地,开端接受从市区外溢的刚需客户。
想做高端,又不想抛弃刚需,成果导致南龙湖几乎没有朴实的高端社区,大都是刚需与质量稠浊。
接着,上万亩的华南城和华商汇等专业商场的落户,使南龙湖成了一个彻底的刚需聚集地和商贸物流集散地,刚需高层成了南龙湖商场上销量最好的业态,凭借一位南龙湖房地产业内人士的描绘:现在南龙湖商场刚需高层卖的快,尤其是小三房,底子不愁卖!所以,南龙湖从前的光辉越来越小……二四张图和几张相片带你了解南龙湖先看第一张图——南龙湖的大致区位↓↓↓南龙湖在郑州的南边,到南三环的直线间隔约10公里,仍是比较近的。
从南三环开端,一路向南,穿过尘土飞扬的管城南三环片区,经过规划中的开端发动合村并城的商都新区,商都新区的起步区由绿洲主导开发,跳过绕城高速,就到了南龙湖。
关于一个新区,能正常延伸,顺势拓宽,天然外溢,无需跨过待开发,待规划的区域,是最安全赖谱的。
而南龙湖与郑州城区之间,隔着待开发的南三环南四环和绕城区域,集中了许多仓储物流,厂房城中村等,老练需求时日。
第二张图,5纵6横的交通——南龙湖交通网↓↓↓南龙湖并不大,只需记住5纵6横。
从北到南以此是绕城高速,祥云路,吉祥路,双湖大路,祥安路和泰山路;从西到东依次是G107,文昌路,鸿鹄路,滨湖路和郑新路。
知道这5纵6横,就根本把握了南龙湖的中心。
现在去往南龙湖大致有三条路;第一条是沿京广快速路走107国道;第二条是沿中州大路走郑新路一路向南;第三条是走机场高速转绕城高速进入南龙湖。
后期还会有第四条路,是沿紫荆山路向南衔接鸿鹄路,这条路现在还没有彻底打通。

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