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年终盘点丨土地篇(上):年度综述/高新区/惠济区

时间:2019-10-09 作者:郑州房价记者
前语:2016年的土地商场地王频现,面粉贵过面包,让人张狂不已,终究致使“房九条”出台,郑纺机地王之后,郑州一级商场催生二级商场如脱缰野马一般一路狂飙,四季度土地熔断机制、限购、限贷方针出台,一起装备“限房价”等一系列行政干涉手法,终究目标便是为了呼应“房子是用来住的”这一基调,一起郑州国土局开释大批量土地供给方案,降温开发商抢地的积极性。
补白:土拍因篇幅过长,分上下两篇发布。
上篇:总述篇(地价/成交/地王)+具体附表(高新区/华夏区/惠济区/金水区)下篇:具体附表(经开区/郑东新区/二七区/管城区)归纳篇1、地价(每个区域寓居地价、商服地价)(点击可查看大图)惠济区:寓居用地成交单价344万元/亩,楼面价1967元/平方米;商服用地成交单价470万元/亩,楼面价2908元/平方米;高新区:寓居用地成交单价431万元/亩,楼面价1897元/平方米;商服用地成交单价418万元/亩,楼面价1510元/平方米;金水区:寓居用地成交单价609万元/亩,楼面价2372元/平方米;商服用地成交价643万元/亩,楼面价2028元/平方米;华夏区:寓居用地成交单价415万元/亩,楼面价1525元/平方米;商服用地成交单价437万元/亩,楼面价1376元/平方米;二七区:寓居用地成交单价485万元/亩,楼面价1914元/平方米;商服用地成交单价523万元/亩,楼面价1936元/平方米;管城区:寓居用地成交单价465万元/亩,楼面价1892元/平方米;商服用地成交单价556万元/亩,楼面价1852元/平方米;经开区:寓居用地成交单价1645万元/亩,楼面价9498元/平方米;商服用地成交单价1577万元/亩,楼面价5876元/平方米;郑东新区:寓居用地成交单价1893万元/亩,楼面价12548元/平方米;商服用地成交单价627万元/亩,楼面价2529元/平方米;2、成交量(每个区域的寓居成交量、商服成交量)(点击可查看大图)惠济区:寓居用地成交建面317万方,面积1812亩;商服用地成交建面13万方,面积82亩;高新区:寓居用地成交建面265万方,面积1167亩;商服用地成交建面27万方,面积96亩;金水区:寓居用地成交建面478万方,面积1862亩;商服用地成交建面221万方,面积696亩;华夏区:寓居用地成交建面249万方,面积916;亩商服用地成交建面16.10万方,面积51亩;二七区:寓居用地成交建面54万方,面积212亩;商服用地成交建面22万方,面积84亩;管城区:寓居用地成交建面181万方,面积736亩;商服用地成交建面13万方,面积45亩;经开区:寓居用地成交建面69万方,面积400亩;商服用地成交建面85万方,面积317亩;郑东新区:寓居用地成交建面139万方,面积922亩;商服用地成交建面55万方,面积223亩;3、地王(地王收拾)(点击可查看大图)金水区郑纺机地块总价、单价、楼面价地王:郑政出(2016)75号(网);方位油脂北路南、铁东路东;总价250240万元;单价2682.27万元/亩,楼面价13411.36元/平方米;郑东新区恒大悦龙台总价、单价地王:郑政东出〔2016〕5号(网);方位:龙湖外环路东、龙翔八街北; 总价223100万元;单价2048.96万元/亩,楼面价12293.75元/平方米;郑东新区正商善水上境总价、单价地王:郑政东出(2015)12号(网):方位:祭城路南、春风渠北; 总价:189021万元;单价:1844.13万元/亩,楼面价:11064.77元/平方米;郑东新区荣盛地块楼面价、单价地王:郑政东出(2016)10号(网);方位:向阳路北、九如路西; 总价:186300万元;单价:2603.521966万元/亩,楼面价:26035.21966元/平方米;郑东新区雅居乐地块楼面价、单价地王:郑政东出(2016)9号(网);方位:向阳路北、满意东路东; 总价:179100万元;单价:2412.86万元/亩,楼面价:24128.63元/平方米;郑东新区融创地块总价、楼面价、单价地王:郑政东出(2016)13号(网);方位:向阳路南、满意东路东; 总价:255400万元;单价:3630.95万元/亩,楼面价:36309.55元/平方米;郑东新区金茂地块总价、楼面价、单价地王:郑政东出(2016)14号(网);方位:向阳路南、满意东路东; 总价:351000万元;单价:4183.73万元/亩,楼面价:36915.26元/平米;经开区碧桂园天玺单价地王:郑政经开出(2015)042号(网);方位:经开榜首大街以东、经北二路以北; 总价:38000万元;单价:1302.64万元/亩,楼面价:4884.91元/平米;经开区滨河世界新城康桥地块总价、单价地王:郑政经开出(2016)006号(网);方位:经开第十九大街以东、四港联动大路以西、经南十一路以南、经南十二路以北; 总价:227300万元;单价:1500.90万元/亩,楼面价:9005.45元/平米;经开区亚新楼面价地王:郑政经开出(2016)005(网);方位:经开第十八大街以东、经开第十九大街以西、经南九路以南、经南十路以北 总价:89000万元;单价:1306.26万元/亩,楼面价:9797.01元/平米;经开区海马地块楼面价地王:郑政出(2016)004(网);方位:经开第十七大街以东、经开第十八大街以西、经南十二路以南、经南十三路以北;总价:153200万元;单价:1405.84万元/亩,楼面价:10543.84元/平米;经开区华润地块楼面价地王、单价地王:郑政经开出(2016)28(网);方位:经开第七大街东、经北二路北;总价:149600万元;单价:3576.11万元/亩;楼面价:11920.38元/平米;经开区阳光城地块总价地王:郑政经开出(2016)026号(网);方位:经开榜首大街西、帆海东路南;总价:282400万元;单价:2663.65万元/亩;楼面价:8878.86元/平米;白沙片区亚新紫藤第宅地块地王:郑政出(2016)12号(网);方位:桑林东路东、瑞风路南;总价:96400万元;单价:1517.94万元/亩;楼面价::9107.66元/平米具体附表注:以区域为单位,具体收拾每地块的状况高新区1、郑州新银科置业有限公司1月27日郑政出[2015]122号:坐落冬青街北、月桂路东,面积为192.56亩,容积率为3.5,总价87960万元。

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