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通州共产房供应突然提速,有哪些优质项目可以

时间:2019-10-28 作者:郑州房产记者
1了解米北渠道、了解钱掌柜的朋友都知道:我一贯不太主张咱们买共有产权房,这首要是由于:榜首,通常状况下,共有产权房质量不怎么好;第二,从现在上市的项目来看,性价比遍及都不高;第三,共有产权房上市买卖很费事,这十分不利于将来的改进性置换;上星期,我收到一位粉丝的私信,他说:掌柜,我现在手头资金有限,买一般商品房仍是有些困难。
最近看上了一个共有产权房,地段、配套都还不错,所以计划下手一套小三居,今后应该也不会再换房了。
您觉得这主意可取吗?看完他的信息,我一直在考虑:虽然共有产权房有这样那样的问题,虽然大多数项目折算成100%产权的话,价格并不比周边二手房低多少,可你买入时,并不是依照悉数产权来计价的。
比方,大兴瀛海的国瑞.瑞福园,单价2.9万,个人产权份额占60%,假如换算成100%产权的话,价格在4.83万左右。
而周边二手房,瀛海家乡瑞园、融园、逸园、和园、畅园,价格在3.8-4.5万之间。
如此一比照,你就会发现:国瑞.瑞福园的性价比并不是很高。
不过,咱们也要搞清楚:咱们掏钱买房时,是依照2.9万/㎡来计价的,而并不是4.83万。
所以,关于绰绰有余的刚需来说,算是一个还不错的挑选了。
虽然今后上市买卖很费事,但假如你像那位粉丝相同,抱着“住一辈子”的主意,也未尝不可。
究竟,共有产权房也是房子,总比租房强太多了。
2017年,北京市场上开端供给共有产权房,2018下半年,正式进入供给井喷期。
可是,共有产权房的散布很不平衡,以大兴、房山等近郊区和平谷、怀柔等远郊区为主,至于东西城,到现在为止也没有一个项目。
通州,作为城市副中心,近两年开展确实很快。
通州的房产,也是咱们重视的焦点。
本年下半年以来,通州共产房供给忽然加快,一会儿出来好几个项目,下面咱们就来盘点一下有哪些优质的项目能够下手。
2通州比较早的两个共产房,是本年年初开端网申的通和家乡和西仪嘉园。
“通和家乡”坐落通州区台湖镇,间隔地铁亦庄线“次渠”站1.8公里左右,均价23000元/㎡,项目共有1012套房源,初次选房加递补选房共售出946套房源,现在已悉数售罄。
“西仪嘉园”坐落通州西集,方位有些偏僻,20000元/㎡,现在现已完毕申购。
这两个项目申购完毕之后,通州共产房阻滞了大半年时刻。
现在现已到年末了,供给又忽然加快:10月中旬,“恒泰家乡”选房,卖的还算不错。
项目坐落通州区台湖镇北神树,间隔在建中的地铁17号线“北神树”站1000米左右。
▼恒泰家乡方位示意图价格为20000元/㎡,主力户型为83-89㎡两居。

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